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本文摘要:被视为房地产股票转换上市模式的新城控股公司b转换a股事件以登陆a股告一段落。

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被视为房地产股票转换上市模式的新城控股公司b转换a股事件以登陆a股告一段落。昨天,新城发展控股公司宣布2015年12月2日获得上海证券交易所《关于新城控股公司人民币普通股上市的通报》上海证券交易所自律监督决定书[2015]404日,新城控股公司的a股将于2015年12月4日上市。第一家住宅企业b并转a股于2014年7月底听到江苏新城清盘,公司开展了根本资产重组。

2015年5月8日,江苏新城发布公告,详细揭示了新城控股集团以交换股票的方式分割江苏新城(现在新城控股),向江苏新城发展以外的所有股东发售a股的方案。分割方案中,新城控股a股发售价格为9.82元/股,江苏新城交换价格为1.317美元/股,折算人民币8.12元/股。分割完成后,新城控股公司将继承江苏新城的所有资产、负债、业务、人员、合同等权利和义务,江苏新城中止发售,取消法人资格。

迄今为止,如何确保小股东和海外投资者的利益仍然是外界关注新城控股的转换焦点之一。为了充分维护江苏新城股东的利益,这次股票交换的分割将向现金选择权的目标股东获得现金选择权。

上交所后的新城控股是一家综合性的房地产开发企业,包括商住两用,还包括商业运营投资等方面。其中,新城控股已在全国17大城市布局了21个城市综合体项目。据报道,新城控股公司计划今后几年土地扩张将维持在8-10美元,占领国内商业房地产的第一阶段。a股上海证券交易所上市后,新城也享受a股双融资平台。

第一次回到a股的潮水,与b股的潭死水相比,a股确实优势显着。同时,a股市场的融资能力也受到住宅企业的高度评价。

前几天,万达商业和富力房地产回归a股的过程也在寻求前进。两家企业的预约说明书申报稿也相继在证券监督会的主页上公开。

招股书显示,本次富力房地产白鱼公开发行不到10.7亿股新股,筹资总额不到350亿元万达商业计划发售a股不到2.5亿股,筹资总额不到120亿元。另外,在美国上市的搜索室也在寻求a股的上市。从香港股票和a股对住宅企业的评价来看,a股市场对住宅企业的评价更高。易居(中国)有限公司继续执行社长丁祖晖分析,特别是在股价收益率方面,从千亿企业最近的数据来看,4家h股上市的企业的动态股价收益率是5~7倍左右,在a股上市的3家住宅企业的动态股价收益率远远超过了10倍以上。

随着监督层开放企业债务审查流程,香港股票和a股市场已经在统一起跑线上。考虑到人民币上涨、国内利率水平低等优势,a股的融资能力和优势已经开始显现。

相关人员的反应,随着证券监督会宣布完善新股发售制度重新启动IPO,住宅企业也有可能回到a股。或者,在南方基金的首席战略分析师杨德龙,新城b并转a的尝试对b股市场改革具有混合意义。为了更多的外国投资者投资中国证券市场,解决外汇短缺问题,b股成立于1992年,但随着QFII、RQFII、上海港通等渠道连接a股,b股交易更加边缘化。由于市场参与度低,b股交易长期比a股酸,不仅确保了企业的评价,还很难再融资。

因此,b股市场的前景和改革仍然备受瞩目。2014年5月,《国务院对进一步增进资本市场健康发展的一些意见》明确提出,急剧探索b股市场改革。据同花顺iFinD统计,目前上海浅两市共有102只b股,这些b股多以交通运输、制造业等传统行业为主,数量最少的是房地产企业。根据以往的经验,b股的转型主要有4条路径,分别是b股合并h股、b股合并a股、大股东购买、AB股合并。

但是,现在顺利转行的b股企业数量很少。2013年至2014年,中集b、万科b、丽珠b三家企业分别构建了b并转h的尝试,b并转a股顺利的只有东电b和今天登陆a股的新城b。业内人士显然,新城b并转a顺利,招商房地产资产统合也获得了a并转b公司b的新模式,对长期沉默的b股来说是很好的刺激。

杨德龙也对北京商报记者作出反应,新城控股公司今天发售的未来将产生b股行情。

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