鸭脖娱乐app下载 房产 鸭脖娱乐app下载-广州住宅补偿金额加征收奖励 不得高于市场价

鸭脖娱乐app下载-广州住宅补偿金额加征收奖励 不得高于市场价

本文摘要:南方日报新闻(记者/宾红霞)27日,广州市政府主页发表了《广州市国有土地住宅征税和补偿实施方法》(以下简称方法)。

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南方日报新闻(记者/宾红霞)27日,广州市政府主页发表了《广州市国有土地住宅征税和补偿实施方法》(以下简称方法)。《办法》明确提出,被征税的住宅补偿不得超过公告日的住宅市场价格,转移期限的报酬不得达到新建普通商品住宅市场价格的15%。被征收房屋的补偿不得高于市场价格。

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被征收房屋的补偿仍然是市民关注的热点。应对,《办法》明确提出,对被征收住宅价值的补偿不得高于住宅征收要求公告日被征收住宅与房地产市场价格相似。

另外,《办法》规定,住宅征税补偿可以实施奖励和补助金制度,奖励包括征税奖励和转移期限奖励。其中征税住宅应实施同一征税项目统一标准的征税报酬。住宅价值的补偿金额加上征税奖励,不得低于征税住宅所在地的新建普通商品住宅的市场价格。在征税住宅转移期限奖励方面,《办法》明确提出,征税住宅可以实施转移期限奖励制度,转移期限奖励标准不得控制在征税住宅所在地区新建普通商品住宅市场价格的15%以内。

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《办法》规定,住房征税部门应组织有关部门对制定的征税补偿方案进行论证,将制定的住房征税补偿方案在政府门户发表,在住房征税范围内发表明显的方向公告,公开发表征税意见,发行期限不得超过30天。被征税人应当提出意见的,应当持有本人的身份证明和住宅权利证明书在发行期间书面提出。《办法》明确提出,房屋征税范围确认后,不得在房屋征税范围内实施新建、改建、扩建永久房屋及其附属物及永久变更房屋用途等不当减少补偿费用的不道德违反规定实施的,不予补偿。

征税非住宅应支付转移费和临时配置费,对非住宅的征税,方法也有规定。征税非住宅的,住宅征税部门应支付转移报酬、临时配置费。其中,搬迁报酬包括机械设备拆迁报酬、搬运费、设置费、调整费、搬迁后无法完全恢复的生产设备重置报酬等费用。

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《办法》明确提出,应根据房屋征税前利益、生产停业期限等因素确认征税人生产停业损失的补偿。其中,房屋征税前的利润应在房屋征税要求前一年内实际月平均税后利润不同,无法获得纳税情况等证明书或无法计算税后利润的,按上年度本地区同行业平均税后利润额或同类住宅市场租金计算。有一点值得注意的是,《办法》对房屋征税前的历史文化遗产调查没有明确规定。

《办法》规定,住房征税部门在征税住房前,应验证征税区内历史文化遗产的调查情况,制定调查结论的时间达到5年或未完成调查的,区人民政府应在住房征税前完成调查,或者对该征税区开展历史文化遗产调查。未完成调查或调查的,不得积极开展征税。其中,征税范围内历史文化街区、历史文化名町、历史文化名村、历史建筑、历史风貌区和传统村的征税和补偿工作,按照《广州市历史文化名城维护条例》的规定继续执行。

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