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本文摘要:房地产中国网络通信最近华远房地产经理任志强呼吁通州华远好天地项目,通州房价可能上涨4~5万元/平。

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房地产中国网络通信最近华远房地产经理任志强呼吁通州华远好天地项目,通州房价可能上涨4~5万元/平。从通州最近散户的大楼价格来看,2年前几乎无法接受的价格,逐渐回到了3万元的轨道。位于通州新城核心区的K2玉澜湾,7月25日散户四期9#住宅,批准后预定售价约28000元/平方米的6月散户邻接金成中心,2#住宅批准后预定售价28470元/平方米。不仅如此,位于马驹桥的富力在得到批准后,预售价格也在25000元/平方米左右。

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通州的房价大幅度加剧,现在已经超过2万,晚了3万。接下来的4万、5万的承认是不可能的,但政府需要大量的投入,例如公共资源的均等化问题、道路资源的便利性问题。

客观地说,政府正在开展大量投入的过程,其价格一定是逐渐下跌的过程。华远房地产会长任志强在某个签字仪式上作出了反应。最近持续激化的土地市场,台湖板块低溢价率地块的转让,再次增加了对未来房价下跌的担心。据统计,到今年4月为止,台湖地区的地价只有56000元/平方米,购买商品的房价也只有13000元/平方米,到5月末为止,该地区的最低转让地价超过了1.9万元/平方米,上涨了3倍以上。

由于台湖地区地价上涨,马驹桥、亦庄、通州等郊外的大楼价格全部动摇。下半年未来上市的万科台湖新项目,首次散户价格有可能达到29000元/平方米。位于北苑,预计9月份入市的万达广场住宅产品,价格约为3万元/平方米以上,通州房价下跌趋势和不可逆转。

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