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本文摘要:房地产中国网络新闻9月4日晚,万科发布公告,以1651亿元出售旗下全资子公司上海万狮房地产有限公司(以下全名万狮房地产)90%的所有权,提供RECONANSHANSHANPRIVATELIMITED,万科董事会指出,通过此次易万科可以进一步优化资产配置,加快回收根据公告,买家RECO、NANSHAN、PRIVATELIMITED是新加坡政府产业投资有限公司旗下RECOSIACHINAPTELTD的唯一专门从事房地产投资的企业。

轻资产

房地产中国网络新闻9月4日晚,万科发布公告,以16.51亿元出售旗下全资子公司上海万狮房地产有限公司(以下全名万狮房地产)90%的所有权,提供RECONANSHANSHANPRIVATELIMITED,万科董事会指出,通过此次易万科可以进一步优化资产配置,加快回收根据公告,买家RECO、NANSHAN、PRIVATELIMITED是新加坡政府产业投资有限公司旗下RECOSIACHINAPTELTD的唯一专门从事房地产投资的企业。万狮职业于2011年12月12日在上海正式成立,主要从事上海虹桥商务核心区一期03号区块南区项目的开发和经营,虹桥万科中心,该项目为建筑面积约110462平方米的国际a级办公大楼,位于虹桥交通枢纽,评价约18.3亿元。销售完成后,万科和RECONANSHAN,PRIVATELIMITED分别拥有万狮职业的10%和90%的所有权。同时,双方就万狮职业未来的经营和管理协商,万科之后负责管理该项目的以前开发和运营。

万科说,未来万狮职业作为中外合资公司,必须利用本公司和买方在房地产市场的专业知识,共同开发中国一流的优质项目。万科目前商业房地产业务约2000万平方米资源,3~4千亿元资产规模。

平台公司

万科集团高级副社长毛大庆回答说,轻资产是商业房地产速度最重要的确保,在轻资产、轻运营方面,万科不是建设而是自学,将来我们的商业房地产量多,持续健康,轻资产是自由选择。但是,比轻资产更重要的是轻运营。我指出改为轻运营,轻资产更合适,万科需要有意义的经营管理权。

实质上,围绕商业板块的轻资产运营,万科最近动作频繁。上月底,万科宣布与凯莱正式成立资产平台公司,凯莱和万科分别拥有人资产平台公司80%和20%的所有权,该平台计划以收购所有权和资产的方式收购万科所享有的9个购物中心。

与此同时,双方共同成立商业运营管理公司,该商业运营公司白鱼签订运营管理协议,负责资产平台公司所有者各商业房地产的发展商和运营管理。

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